Sobre o Imóvel

🏢 Oportunidade Única em Embu das Artes - Galpão no Condomínio Logístico Água Espraiada!

✨ Características Especiais:

• Localização privilegiada no bairro Água Espraiada, zona Sudoeste de Embu das Artes, SP.
• Condomínio seguro e estruturado, construído em 2015.
• Área total de 2.000,00 m², com 1.478,25 m² de área privativa e construída.
• 4 banheiros para maior comodidade.
• 8 vagas de garagem.

💼 Estrutura Completa para seus Negócios:

• Infraestrutura de alto nível, incluindo doca, estacionamento para caminhões e visitantes.
• Mezanino para otimização de espaço.
• Pé direito de 12 metros, proporcionando ampla capacidade de armazenamento.
• Refeitório e vestiário para conforto dos colaboradores.

🌐 Localização Estratégica:

• Proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados.
• Fácil acesso a agências bancárias, centro da cidade, escolas públicas e linhas de ônibus.
• Próximo ao Rodoanel e importantes rodovias.

🛡️ Segurança Total:

• Brigada de incêndio, cerca elétrica, CFT, guarita blindada e de segurança.
• Hidrantes e sistema de sprinkler para prevenção de incêndios.
• Portaria blindada e vigilantes 24 horas.
• Viaturas (motos e carros) para patrulhamento constante.

💰 Investimento Acessível:

• Valor do Imóvel: R$ 35.478,00
• IPTU: R$ 1.241,73
• Condomínio: R$ 6,134,73

👥 Contato para Mais Informações: Corretor: Anderson 📞 Celular/WhatsApp: 9 7582-0035 📧 E-mail: anderson.imoveis03@gmail.com

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