Galpão para Locação

Sobre o Imóvel

**📢 GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - VILA CARRÃO 📢**

💰 **Valor de locação:** R$ 20.000,00/mês  
📜 **IPTU:** R$ 1.600,00/mês  
📏 **Área total:** 550m² (500m² galpão + 50m² mezanino)

🛠 **Destaques do imóvel:**
- **Pé direito:** Aproximadamente 7m, ideal para indústrias e operações logísticas.
- **Piso:** Concreto usinado de 20cm, preparado para suportar cargas pesadas e trânsito de caminhões.
- **Energia:** 220v, com possibilidade de alteração para trifásico.
- **Estrutura:** Pré-moldada de alta qualidade, fornecida pela renomada Leonardi.
- **Portão reforçado**, garantindo segurança adicional.

🏢 **Ambientes:**
- Parte inferior: Vestiário, banheiros, refeitório e depósito.
- Mezanino: Escritórios amplos e banheiro privativo.

📍 **Localização privilegiada:**  
Próximo à Av. Conselheiro Carrão, Av. 19 de Janeiro e Av. Aricanduva, com fácil acesso à Marginal Tietê e Radial Leste.

Ideal para sua empresa crescer com segurança e infraestrutura de primeira! 🚚🔧

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