Galpão para locação em Embu das Artes
Ref: GL125, bairro agua espraiada, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 2.000,00 m², área construída 1.478,25 m², área útil 1.478,25 m², terreno 2.000,00 m²Compartilhar:
R$ 35.478
Condomínio
R$ 6.134,73
IPTU
1.241,73
4 Banheiros
8 Vagas
Descrição do Imóvel
🏢 Oportunidade Única em Embu das Artes - Galpão no Condomínio Logístico Água Espraiada!
✨ Características Especiais:
- Localização privilegiada no bairro Água Espraiada, zona Sudoeste de Embu das Artes, SP.
- Condomínio seguro e estruturado, construído em 2015.
- Área total de 2.000,00 m², com 1.478,25 m² de área privativa e construída.
- 4 banheiros para maior comodidade.
- 8 vagas de garagem.
💼 Estrutura Completa para seus Negócios:
- Infraestrutura de alto nível, incluindo doca, estacionamento para caminhões e visitantes.
- Mezanino para otimização de espaço.
- Pé direito de 12 metros, proporcionando ampla capacidade de armazenamento.
- Refeitório e vestiário para conforto dos colaboradores.
🌐 Localização Estratégica:
- Proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados.
- Fácil acesso a agências bancárias, centro da cidade, escolas públicas e linhas de ônibus.
- Próximo ao Rodoanel e importantes rodovias.
🛡️ Segurança Total:
- Brigada de incêndio, cerca elétrica, CFT, guarita blindada e de segurança.
- Hidrantes e sistema de sprinkler para prevenção de incêndios.
- Portaria blindada e vigilantes 24 horas.
- Viaturas (motos e carros) para patrulhamento constante.
💰 Investimento Acessível:
- Valor do Imóvel: R$ 35.478,00
- IPTU: R$ 1.241,73
- Condomínio: R$ 6,134,73
👥 Contato para Mais Informações: Corretor: Anderson 📞 Celular/WhatsApp: 9 7582-0035 📧 E-mail: anderson.imoveis03@gmail.com
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Características da Unidade
Cozinha Planejada
Lavabo
Copa
Escritório
Características do Empreendimento
Portão Eletrônico
Infraestrutura da Unidade
AVCB
Pé direito 12 mts
Doca fixa
Vestiário
Refeitório
Sistema de Sprinkler J3
Hidrantes
CLCB
Cerca elétrica
Sistema de sprinkler J4
CFTV
Habite-se
Infraestrutura do empreendimento
Estacionamento para caminhões
Estacionamento para visitantes
Brigada de Incêndio
Guarita de Segurança
Vigilantes 24hs.
Pátio de manobras
Segurança Armada
Viaturas (Motos e Carros)
Portaria Blindada
Proximidades
Escola Particular
Supermercado
Agência Bancaria
Centro da Cidade
Linha de Ônibus
Posto De Saúde
Rodoanel
Rodovias
Vídeo
Pontos Fortes
RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT
500 M
RODOANEL MÁRIO COVAS
10,7 KM
AEROPORTO DE CONGONHAS
30 KM
AEROPORTO DE GUARULHOS
65,8 KM
Observações
Nossa infraestrutura
Diferenciais dos galpões logísticos.
Drenagem completa com reservatório de retenção
Portaria blindada com controle de acesso monitorado
Sistema de segurança com CFTV
Sistema de sprinkler nos galpõe
Estacionamento para visitantes
Estacionamento para caminhões
Mapa de Localização
agua-espraiada,-Embu-das-Artes-SP
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